东莞私人借钱服务中心
1307785153713077851537越来越多的人选择通过公积金贷款购房。东莞作为珠三角地区的重要城市，公积金贷款政策备受关注。本文将为您详细解读东莞公积金贷款按揭条件，助您轻松实现购房梦想。
一、东莞公积金贷款概述
1. 公积金贷款定义：公积金贷款是指住房公积金管理中心向住房公积金缴存人提供的，用于购房、大修等自住住房消费的贷款。
2. 公积金贷款优势：相比商业贷款，公积金贷款利率较低，贷款额度较高，还款方式灵活，手续简便。
3. 东莞公积金贷款政策：东莞市住房公积金管理中心根据国家相关政策，结合东莞实际情况，制定了一系列公积金贷款政策。
二、东莞公积金贷款按揭条件
1. 公积金缴存条件
（1）具有东莞市户籍或者非东莞市户籍但已在东莞市连续缴存住房公积金满6个月以上。
（2）按时足额缴存住房公积金，缴存账户状态正常。
2. 贷款申请条件
（1）申请人须具备完全民事行为能力，且为我国公民。
（2）申请人须在东莞市购买自住住房，且具有购房合同或房屋预售许可证。
（3）申请人及其配偶名下无未结清的公积金贷款。
（4）申请人及配偶名下房产不超过两套。
3. 贷款额度与期限
（1）贷款额度：根据申请人及其配偶的公积金缴存年东莞公积金贷款按揭条件限、缴存额和贷款年限等因素确定，最高可达100万元。
（2）贷款期限：最长可达30年。
4. 还款方式
（1）等额本息：每月还款金额固定，利息逐月递减。
（2）等额本金：每月还款本金固定，利息逐月递减。
三、东莞公积金贷款申请流程
1. 缴存公积金：在东莞市住房公积金管理中心缴存公积金。
2. 准备贷款材料：身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋预售许可证等。
3. 提交贷款申请：将贷款材料提交给东莞市住房公积金管理中心。
4. 审批贷款：东莞市住房公积金管理中心对贷款申请进行审核。
5. 办理贷款手续：贷款审批通过后，与银行签订贷款合同，办理抵押登记等手续。
6. 还款：按照贷款合同约定的还款方式，按时足额还款。
东莞公积金贷款政策为购房者提供了便捷、实惠的贷款渠道。了解东莞公积金贷款按揭条件，有助于购房者更好地规划购房计划。在购房过程中，请务必遵守相关规定，确保贷款顺利办理。相信通过本文的解读，您对东莞公积金贷款按揭条件有了更深入的了解，为您的购房梦想助力。
东莞公积金贷款条件是什东莞公积金贷款按揭条件么?
公积金贷款的申请人须为中华人民共和国公民及缴存公积金的港澳台同胞，申请人及抵押房屋的产权共有人须是具有完全民事行为能力的自然人。同时须符合以下必要条件：
一、缴存状况要求。申请贷款时往前推算，连续足额缴存公积金满6个月(含开户时间距申请贷款时已满6个月)，且当前正常缴存。
在其他城市缴存公积金的职工在我市申请贷款，申请人或配偶任意一方须符合户籍在东莞(以常住人口登记卡的登记机关为准)的要求，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(有效期为两个月，缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算，职工有异议的可另附缴存明细进行推算。通过粤港澳大湾区信息共享平台验证通过的，可减免纸质版的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和缴存明细;验证不通过的，按照现有非互通方式办理。)、《同意暂停提取公积金承诺书》(一式一份)。
外籍缴存职工不可以在我市申请贷款。
二、信用状况要求。申请人或其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：
(一)个人单笔贷款最高逾期数超过3期(含，助学贷款已结清除外)，不予贷款。
(二)个人单笔住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。
(三)职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，且该行为认定之日起5年内不予贷款。
(四)虚构提取条件，或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
(五)购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的不予贷款。
(六)信用卡(贷记卡、准贷记卡)贷款出现逾期并已结清逾期的(有当前逾期的，需提供该笔逾期的结清证明;信用卡状态为冻结的，需注销或恢复正常后才可申请贷款)，原则上不作为信用不良记录纳入住房公积金贷款审核要件，逾期情况严重的除外。
(七)借款人或配偶个人征信报告提示“限制高消费”的，不予贷款。
东莞市是一个重要的城市，有很多在这里生活、工作的人，想申请公积金贷款的话，必须满足一定的条件，今天我们就来简单介绍一下，需要满足哪些条件。
1、缴存时间申请贷款时往前推算，连续足额缴存公积金满6个月(含开户时间距申请贷款时已满6个月)，且当前正常缴存。
外地缴存公积金在东莞买东莞公积金贷款按揭条件房，申请公积金贷款需要提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、《同意暂停提取公积金承诺书》一式一份。外籍缴存职工不可以在东莞市申请贷款。
2、还款能力
家庭总债务月均还款额不得高于其家庭月收入的60%。无尚未还清的住房公积金贷款。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：
家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入；
申请人月收入=申请当月申请人的公积金汇缴额(含个人和单位缴存的，下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
配偶月收入=申请当月配偶的公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
家庭总债务包括但不限于商业贷款、向第三方提供的担保。
3、其他要求
1、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。
2、按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。
3、购买再交易商品住房且房屋已过户到买方名下的，应自不动产权属证书发证之日起3个月内提出贷款申请。
2021年东莞市更新了公积金个人住房贷款的相关政策,其中对公积金贷款的条件有了新的规定。接下来带大家详细了解下2021东莞住房公积金贷款条件是什么，贷款流程有哪些?
2021东莞住房公积金贷款条件是什么
(1)公积金贷款条件
申请住房公积金贷款的申请人及抵押房屋的产东莞公积金贷款按揭条件权共有人须是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。同时须符合以下必要条件：
a、缴存状况要求。在东莞、广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆任一城市正常缴存住房公积金满12个月，没有欠缴、漏缴、补缴、封存等情况。
在广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆市缴存住房公积金的职工在东莞购买自住住房申请贷款，除提供缴存地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》、《同意暂停提取住房公积金承诺书》及近一年内住房公积金缴存明细之外，申请人还应提供以下任意一项证明：1、户籍在东莞的证明;2、单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明，且社保缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位;3、已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。
b、信用状况要求。申请人个人信用报告中个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)，申请人及其配偶出
(2)限制贷款条件或不予贷款
a、个人住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。
b、职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
c、虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
d、购买“双拼房”、“多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。
公积金贷款流程(1)东莞住房公积金一手房阶段性担保贷款手续流程
(2)东莞住房公积金一手房非阶段性担保贷款手续流程
(3)东莞住房公积金二手房阶段性东莞公积金贷款按揭条件担保贷款手续流程
(4)东莞住房公积金二手房非阶段性担保贷款手续流程
(5)东莞住房公积金商转公贷款手续流程
(6)东莞住房公积金东莞公积金贷款按揭条件装修贷款手续流程
(7)东莞住房公积金建造、翻建贷款手续流程
(8)东莞住房公积金大修自住住房贷款流程
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